Wohnen im Oderbruch in 15328 Küstriner Vorland, OT Manschnow, MOL
Wir teilen Ihnen vertraulich mit, dass wir für das nachstehend beschriebene Objekt alleinbeauftragt sind, einen Käufer nachzuweisen bzw. zu vermitteln. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Beschreibung
Gelegenheit: Zum Kauf steht ein Grundstück in Manschnow gelegen, das mit einem massiven, unterkellerten Einfamilienhaus (BJ 1978), einer Garage und Nebengelaß bebaut ist. Die Wohnfläche von ca. 110 m² untergliedert sich im Erdgeschoß in Flur/Diele mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten, Wohnzimmer mit Kaminofen, Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC und Küche mit Einbauküche (EBK aus dem Jahre 2016). Das Dachgeschoß (Satteldach) ist für Wohnzwecke ausgebaut. Es sind 3 Räume und ein Bad mit Wanne ausgebildet.
Das Wohngebäude erfuhr in den 90er Jahren eine Modernisierung/Sanierung. So z.B. Dacheindeckung, Thermofenster mit Rollläden, auf Öl basierende Zentralheizung, Bäder, Fassadenanstrich (2016).
Im Keller, der als Nutzfläche dient, sind 3 Räume sowie das Öllager und der Heizungsraum ausgebildet.
Auf dem Grundstück befinden sich direkt am Haus eine Terrasse sowie im Garten ein Nebengelaß für Gartengeräte, Hundezwinger/Holzdepot und Zierfischteich.
Das Grundstück und Wohngebäude hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck.
Ein interessantes Angebot für eine kleine Familie oder als Altersruhesitz in einer landschaftlich reizvollen Umgebung für Naturliebhaber und Angler.
Lage
Manschnow ist mit ca. 1 000 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Küstriner Vorland im Osten Brandenburgs im Landkreis Märkisch Oderland gelegen. Zu erreichen ist der Ort über die Bundesstraßen B 1 und B 112 sowie der Ostbahn, Regionalbahn Berlin – Küstrin-Kietz, Haltestelle Gorgast. In Manschnow sind Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf sowie Kita, Schule, Arzt und Apotheke vorhanden. Die Kreisstadt MOL Seelow ist ca. 15 km und die Stadt Frankfurt (Oder) etwa 25 km entfernt.
Erschließung
Wasser, Abwasserkanal, Telefon, Glasfaserkabel, Elektro, Sat-Anlage; Erdgas liegt an der Grundstücksgrenze
Energieausweis
wird vom Verkäufer beantragt
Besichtigung
Interessenten wenden sich bitte ausschließlich an unser Büro in Frankfurt (Oder).
Tel. 0335 6857148 bzw. 0172 3037258 oder per E-Mail info@family-haus-immobilien.de
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Nach den neuen gesetzlichen Vorschriften (§656 c BGB) beträgt die Vermittlungsgebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt., die vom Käufer zu tragen ist. Die Provision ist verdient, fällig und zu zahlen an die Firma Family Haus GbR bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Vorkenntnis ist mit Nachweis geltend zu machen, ansonsten besteht Provisionsanspruch in vollem Umfang. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.
Gern sind wir bereit, Sie bei Bedarf in Finanzierungsfragen zu unterstützen.
Objekt
