Wohnen am Stadtrand von Eisenhüttenstadt (LOS)
Wir teilen Ihnen vertraulich mit, dass wir für das nachstehend beschriebene Objekt alleinbeauftragt sind, einen Käufer nachzuweisen bzw. zu vermitteln. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Beschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein ca. 1928 errichtetes Massivhaus mit Teilkeller, welches über eine Wohnfläche von ca. 180 m² verfügt. Diese verteilt sich im EG auf Veranda, Flur, Küche mit Kammer, Vollbad, Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Waschküche und Abstellraum. Das OG erreicht man über eine Holztreppe und hier sind Flur und 3 weitere Räume ausgebildet. Ein Teil des OG ist nicht ausgebaut (Trockenboden).
Der Teilkeller ist über eine Innentreppe begehbar und verfügt über 3 Räume. Hier befinden sich auch die Gastherme (1990) und die alte Schwerkraftheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer (2022) im Bad.
In einigen Räumen sind noch Kachelöfen vorhanden. Das Dach wurde 1996 neu eingedeckt.
Auf dem Grundstück befindet sich noch diverses Nebengelaß und der hintere Teil wird durch eine Garagenanlage begrenzt (2 Garagen, 1Abstellbereich). Die Garagen sind über die Buchwaldstraße erreichbar. Hierzu gibt es einen Mietvertrag über die Zugangsflächen mit der Stadt Eisenhüttenstadt.
Das gesamte Areal ist eingefriedet und verfügt über einen großen Gartenanteil, der gute Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Durch seine Lage, Größe und Ausstattung ist das Kaufobjekt ideal zur Verwirklichung einer individuellen Lebensweise und ist besonders für Naturliebhaber, für Berufspendler und für Mehrgenerationenwohnen sehr gut geeignet.
Ein Bezug wäre kurzfristig möglich.
Lage
Eisenhüttenstadt ist eine Stadt im Landkreis Oder-Spree mit ca. 23 900 Einwohnern, welche unmittelbar an der Oder gelegen ist. Sie liegt ca. 25 km südlich von Frankfurt (oder) und ca. 25 km nördlich von Guben.
Zu erreichen ist die Stadt über die B112 (Neiße-Trasse) aus Richtung Frankfurt (Oder) sowie über die B246 aus Richtung Beeskow. Die BAB12 ist über den Anschluß Frankfurt (Oder) zu erreichen. Der Bahnhof Eisenhüttenstadt liegt an der Bahnstrecke Frankfurt (Oder) – Cottbus (RB11) und hat stündliche Verbindungen in die beiden Städte.
Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sind in ausreichendem Maße in der Stadt vorhanden (u.a. Städtisches Krankenhaus, Gymnasium, Schulen, Kitas).
Das Umfeld von Eisenhüttenstadt bietet mit dem Schlaubetal und der Oder gute Möglichkeiten für Freizeit und Erholung (u.a. Angeln, Wassersport, Wandern, Fahrradfahren).
Das Verkaufsobjekt liegt am Stadtrand im OT Fürstenberg.
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweis
Energieverbrauch: 188,70 kWh (m² x a)
Besichtigung
Interessenten wenden sich bitte ausschließlich an unser Büro in Frankfurt (Oder).
Tel. 0335 6857148 bzw. 0174 9217121 oder per E-Mail info@family-haus-immobilien.de
Weitere Bildansichten
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Objekt
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